wvvw507799.com

澳门六合网站楼梯房被别墅化 武汉房展会难觅城

发布时间:2021-07-21

  昨天(16日),因建地铁房子拆迁的韦先生来房展上看房,原来住楼梯房习惯了,他把主要目标瞄准了6层以下的多层房。让他失望的是,现场几乎所有三环以内住宅楼盘都是带电梯、楼高基本在20层以上,不带电梯的集中在新洲、蔡甸和汉南等区,且数量有限。

  必须要到郊区才有买得起的不带电梯的新房吗?韦先生说,他曾到一位于阳逻大桥附近的多层房小区去看过,那里不仅不通公交车,周边几乎都是私房,小区常年大门敞开,“房子2500元一平米就能买到,可是上班怎么办?总不能为爬楼梯辞工作吧?”

  几经询问,记者终于在房展上找到了一个位于(武汉)洪山区三环以内的多层房小区楼盘,但用韦先生这位“爬楼梯铁杆”的话说,售楼员的开价几乎“吓出我的心脏病来”:建筑面积150平米、总价300万元起!

  这个4~6层楼的房子被开发商定位为联排叠拼别墅,每户另有赠送面积。这个不带电梯的房子即使“买一半送一半”,1平米的售价也超过1万元,“爬楼梯也成了富人的专享了”。

  洪山区青菱街一处楼盘,高层住宅售价在5500元/平米,每栋4~6层高、每层的多层被定位为“湖景洋房”,售价变成了7000多一平米。

  市房管局统计,武汉城区的多层房价格已普超高层房,如去年四季度武房指数的数据就显示,汉阳、武昌、洪山三个区的多层新房每平米成交均价分别为8711元、10789元和9198元,比起18层以上的高层电梯房分别高出21%、10%和27%,硚口、江汉等区甚至没有不带电梯的新房出售,想买都买不着。

  在另一些多层房里,开发商为了让这些“矮房子”区别于原来的楼梯房,打造高端形象,竟给一些3~6层的多层也装上电梯,人为为这些房子“增值”。

  房展会期间,亿房网市场研究中心做了一项241人的调查,虽多数认为“电梯事故只是少数,现在都是高楼、不买不行”,仍有77人表示,高层遇停水停电时会很麻烦,遭遇火灾或电梯事故时更难逃生。

  家住汉口杨汊湖金色雅园二期的汪女士原来也觉得电梯房就是“大城市、高档”的象征,但她后来坚决搬到了多层楼里。她告诉记者,原来住在另一电梯小区的13楼,遭遇过多次停电,不仅爬楼很麻烦,且一停电楼里的二次供水设施就停摆,导致停水,完全没法生活。

  一些精明的购房者还想到了多层房的另一个好处,公摊低。家住汉口花园的陈小姐当初买房时,有电梯房和非电梯房供选,最后还是“得房率”指标为她做了最后决定:同样是136平米的房子,不带电梯的公摊为8.8%、12平米,带电梯的为20%、27.2平米,相当于一间书房的差别。

  我市首批电梯房小区出现在上世纪90年代中后期,一度是市中心高档公寓的代名词,如西北湖国贸新都、利源大厦等。2006年时,电梯已经普及到一般居民楼,当年6层以下多层楼房、11层以下小高层和18层以上高层,在新房中所占比例已变为1:2:2,爬楼梯的人已成少数。

  市房管局一位资深人士解释,城市的电梯化,主要受地价上升、城市对土地利用率要求提高决定。

  当地价超过每亩100万元时,高层住宅的综合成本将低于多层住宅,开发商、消费者对开发和购买多层住宅的热情也将会让位于高层住宅。据市政府去年发布的《武汉市各类用地基准地价》标准,目前三环以内住宅用地最低价已全部超过100万元,最高的汉口沿江、武昌中南等一级地段,每亩土地最低不得低于776万元。除非当别墅卖,再开发占地大、建筑面积少的多层房已是“亏本买卖”, “爬楼梯”退出城区已是大势所趋。(胡继权)澳门六合网站


友情链接:
www.199977.com,彩虹高手论坛,507799.com,wvvw507799.com,355555.com,天下彩现场开奖,2018马会开奖,41939开奖结果。
香港正版马会免费资料大全| 香港马会开奖资料| 今期开什么码香港| 吉利快乐论坛| 管家婆图库| 504王中王免费提供| www.85553.com| 本港台开奖现场报码室| 香港天下彩开奖现场| www.2489999.com| www.56739.com| 香港马会开奖日期|